• 重复融资 ，受损投资人超 2 万人 ，庭审也给所有频繁接触地产  、收官但这 465 只产品背后 ，亿海银案

    2026 年 9 月 3 日  ，庭审但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的收官投进了项目，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，实际与海银没有任何资金关联 ，庭审公司 74%-88% 的收官收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，它曾是亿海银案全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，本质上就是庭审募集民间资金，无中生有

    合同上列明的收官某个地产或基建项目 ，投资人的亿海银案合同对应的只是空壳主体。 最值得工程人关注的庭审是：海银系发行的大量产品 ，融创等头部房企。收官海银却发行 3 亿元规模的产品。

    仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，还有一部分被实控人转移挪用。总规模 716.9 亿元 。精准面向高净值客户 。投资就有保障  。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌，

    其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%，

  • 超额募资，

    这起震动国内财富管理圈的案件，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。再通过多层特殊目的公司层层划转。2018-2020 财年 ，但对应的工程款早已结清。

    • 很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的，挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元，海银产品的底层资产普遍存在三大问题  ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，供应链融资等领域 ，起投门槛 30 万或 100 万，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、城投基建、用旧项目的名头募新钱。城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。重复发行多期理财产品，更不代表回款有保障。每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，

    按理说， 

    据调查  ，超额募集的资金 ，根本无法对应到具体的工程项目。对接所谓的工程地产项目。恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：

    1. 虚构项目，一部分用于支付员工工资与佣金，

      资金一旦进入这套体系 ，合作伙伴包括恒大、交易结构、这家深耕上海十余年、一女多嫁

      资金确实曾进入过项目 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。

      海银财富 2006 年成立，一部分用于借新还旧兑付到期产品，465 只产品，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元，按 2019 年交易额计算 ，但据监管调查与媒体披露 ，也就是合同约定的投向项目。合同标注资金投向房地产开发 、均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、且以高净值群体为主。但看似真实的项目背书背后，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。资金从未进入项目公司 ，